Las
humedades son uno de los problemas más habituales y de los más difíciles de evaluar y solucionar en nuestros hogares.
La humedad en el interior de
nuestras viviendas no solo produce simples daños estéticos como pequeños
ronchones en paredes y techos o empañado de cristales, si no que una humedad
prolongada puede acarrear problemas mucho más graves. Por un lado, daños en
estructuras, materiales, enseres, instalaciones que conforman nuestra vivienda,
y por otro lado, en ocasiones convierte las estancias en lugares insalubres,
llegando incluso a la contaminación ambiental ocasionada por la aparición de
hongos y bacterias en el aire que son inhaladas pudiendo producir graves daños a
la salud como: dificultad para respirar, dolores de cabeza, enfermedades
respiratorias, empeoramiento de enfermedades crónicas…
Por otro lado, en una
vivienda con humedad la sensación de frío es mayor, por lo que el consumo de
calefacción se puede llegar a incrementar un 30 % respecto al consumo habitual
en invierno.
¿Qué
hace que aparezcan las humedades?
- Climatología: Cuando pensamos en humedades, lo primero que se nos viene a la cabeza es el frío, lluvia, nieve, humedad en el ambiente…. Todos estos factores influyen en la aparición de las humedades, al igual que también influye donde este geográficamente ubicada la vivienda, ya que no es lo mismo vivir en la costa que en el interior.
- Aislamiento: La incorrecta ejecución o inexistente aislamiento (edificaciones antiguas) en el cerramiento del edificio también puede acarrear problemas de humedades.
- Ventilación: La humedad está generada por el agua, que se seca con el aire. La falta de ventilación natural o forzada puede producir la aparición de la humedad.
- Instalaciones: En ocasiones las averías en instalaciones (rotura de conductos) o la falta de mantenimiento de estas, puede ocasionar la problemas que faciliten la aparición de humedades.
- Aguas subterráneas: Esto es menos común, pero no podemos olvidar que la acumulación natural de agua en el terreno (acuíferos) también puede afectar en la aparición de humedades, sobre todo en plantas soterradas o en contacto con el terreno.
1 HUMEDADES POR CONDENSACIÓN
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| Humedades producidas por condensación. |
CAUSAS:
- Ventilación: se debe a una ventilación insuficiente o deficiente de las viviendas que se genera de la actividad del día a día: cocina, la ducha, lavadoras, secar la ropa en el interior… También es importante tener en cuenta que las viviendas excesivamente herméticas no permiten la correcta ventilación.
- Aislamiento: Un incorrecto aislamiento o como puede pasar en edificios antiguos, la ausencia del mismo, generan puentes térmicos en pilares, forjados y fachadas.
- Instalaciones: La ausencia de calefacción o el poco mantenimiento y posterior mal funcionamiento de las instalaciones.
El grado de condensación
depende también de los materiales con los que está construida nuestra vivienda
y la existencia o no de barreras de vapor.
CÓMO RECONOCERLAS:
Aunque el origen es el mismo, las humedades de condensación se pueden
manifestar de diferentes formas:
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| Humedades producidas por condensación. |
- Presencia de pequeñas gotas de agua en paredes frías.
- Cristales empañados.
- Condensación de agua en las ventanas.
- Olor a humedad.
DESPUÉS:
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| Humedades producidas por condensación |
- Hongos o moho en las paredes, en forma de manchas negras o brillantes.
- Moho en el perímetro de ventanas.
- Moho en ropa y calzado.
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| Humedades producidas por condensación |
Lo que en un principio puede
parecer un pequeño problema estético, la presencia de microorganismos como el
moho y ácaros acarrean serias amenazas tanto para la vivienda como para la salud ya que se propagan a través del aire
y son inhalados agravando enfermedades respiratorias.
Problemas estéticos:
- Proliferación de moho, hongos….
- Malos olores.
- Deterioro del mobiliario, ropa y demás enseres
Problemas para la salud:
- Asma, alergias, dolores de cabeza, fatiga, reuma…
Sin olvidarnos de que se
necesita un mayor consumo de energía para calentar la vivienda.
CÓMO SOLUCIONARLO:
Existen varias formas de
solucionar este tipo de humedades:
- Aislamiento: Ya sea por el interior de la vivienda (construcción de cámaras de aislamiento o relleno de la cámara con lana de roca o similar) o por el exterior de la misma (fachadas ventiladas, SATE...).
- Ventilación: Este método es mucho más sencillo y económico que el anterior. Las humedades de condensación prácticamente se solucionan mediante 10 minutos de una correcta ventilación de la vivienda y durante todo el año, incluso en invierno ya que la temperatura perdida en esos 10 minutos, se recupera rápidamente después de cerrar las ventanas gracias a la inercia térmica de la propia vivienda.
En espacios
sin ventanas al exterior, como ocurre en muchos aseos y baños, para solucionar
este tipo de humedades lo recomendable, si es posible, sería instalar un sistema de ventilación forzada.
Existe también otro sistema
para solucionar y prevenir este tipo de humedades y es el sistema de
ventilación mecánica que lo que hace es introducir aire del exterior, filtrarlo,
calentarlo e insuflarlo dentro de la casa. Esto permite una ventilación
continua que hace desaparecer el exceso de humedad del ambiente renovando el
aire de la casa sin abrir ninguna ventana.
Si pese a todo el problema de
humedades de condensación no desaparece, siempre podremos instalar un
deshumidificador que mantenga la humedad ambiental en el entorno del 50%
para evitar tanto desperfectos en el hogar como problemas de salud.
Una vez solucionado el origen
de este tipo de humedades, se recomienda limpiar con productos
fungicidas las zonas afectadas por el moho y hongos y después pintar la
superficie con pinturas adecuadas.
2 HUMEDADES POR FILTRACIÓN DIRECTA
Son
humedades producidas por las
filtraciones directas ocasionadas por de agua de lluvia a través de cubiertas,
fachadas, juntas de dilatación, azoteas…
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| Filtración directa a través de la cubierta. |
Dentro
de este tipo de filtraciones también existen las filtraciones laterales en
muros soterrados o en contacto con el terreno.
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| Filtraciones laterales. |
CAUSAS:
La filtración directa de agua
se produce normalmente en zonas sin impermeabilizar o con la
impermeabilización defectuosa que permiten el paso de agua a través de los
materiales y elementos constructivos o bien por problemas con elementos de
recogida de agua (canalones, bajantes…).
Las humedades por
filtraciones laterales en muros soterrados o soleras se producen también por
una falta de impermeabilización que provoca que el agua que se filtra por el terreno
entre en contacto con los muros colindantes y penetre por las fisuras y poros
existentes que con el paso del tiempo y si no se le pone remedio, pueden
agrandar permitiendo el paso de una cantidad mayor de agua.
Por otro lado, las averías en
instalaciones, rotura de cañerías… también puede ser causa de este tipo de
filtraciones laterales.
CÓMO RECONOCERLAS:
Las características manchas
que producen este tipo de humedades se extienden por muros o techos de forma
radial, desde el punto central de la mancha, que coincide con la zona de
filtración y se agrandan a medida que el agua se acumula, llegando incluso a
gotear. Al secarse la humedad, las sales depositadas por el agua forman manchas
circulares desde el punto en el que se originó la filtración.
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| Humedades por filtración. |
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| Humedades por filtración. |
CONSECUENCIAS:
Los problemas ocasionados por
las filtraciones directas y laterales dependiendo de cada caso son:
- Daños estéticos: Desconchones en los revestimientos, decoloraciones, despegados del soporte, encharcamientos, malos olores…
- Estabilidad: Daños estructurales, corrosión de elementos metálicos...
- Salubridad: Formación de musgos.
- Deterioro de los objetos almacenados.
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| Consecuencia de las filtraciones directas. |
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| Consecuencia de las filtraciones directas. |
CÓMO SOLUCIONARLO:
Como en cualquier otro tipo
de humedad, es beneficioso detectarla cuanto antes y encontrar el origen y no
tratar de solucionarlo con tratamientos superficiales. En este caso tenemos que
tener en cuenta que la zona donde se produzca la macha de humedad no tiene por
qué ser la misma zona donde se encuentre el origen de la misma.
Para las filtraciones
directas por lluvia, por ejemplo en el caso en que la filtración sea a través
de la cubierta, las soluciones pueden ir desde una mejora en la
impermeabilización hasta la sustitución completa de la misma si se han visto
afectados los elementos estructurales.
En filtraciones laterales no
es aconsejable tapar la humedad mediante trasdosados o soluciones similares, sin una cámara de aire intermedia.
Esto no soluciona el problema y la humedad seguirá accediendo y debilitando la estructura de
nuestra vivienda y la falta de ventilación puede acelerar el proceso.
PREVENCIÓN:
Revisar, especialmente en época de frío y lluvias:
- Cubierta: comprobar que tenga buen aspecto, que las tejas no estén movidas o rotas o que no tenga zonas con vegetación.
- Muros: en planta baja, sótanos, parking… comprobar que no se aprecien manchas de humedad.
- Fachadas: revisar que en la fachada no existan manchas blancas (eflorescencias), moho, musgo o grietas.
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| Eflorescencias en fachada. |
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| Eflorescencias en fachada. |
3 HUMEDADES POR CAPILARIDAD
La
capilaridad es un fenómeno físico que consiste en la absorción
de líquido por parte de un cuerpo sólido a través de los poros permitiéndole alcanzar
cierta altura.
CAUSAS:
Este tipo de humedades son
muy frecuentes en espacios que están en contacto directo con el terreno y por
tanto con la humedad: los muros de sótanos, garajes y plantas bajas.
Cuando la base de un muro
está en contacto con el suelo húmedo, los materiales del muro como piedra, ladrillo,
hormigón… absorben la humedad presente en el terreno. Esto produce subidas
capilares que hace que los materiales se humedezcan, arrastrando y depositando
las sales minerales que se cristalizan en las zonas de evaporación.
Su origen por lo general se
encuentra en una mala o inexistente impermeabilización de las obras.
CÓMO RECONOCERLAS:
Las humedades de este tipo se materializan en manchas oscuras y cercos perimetrales
blanquecinos (sales de cristalización).
Este tipo de humedades se
caracteriza porque contiene mayor cantidad de agua en la base del muro, con
una disminución progresiva de esta cantidad a medida que asciende la humedad. Estos muros están, literalmente,
empapados de agua hasta esa altura, así como los elementos que pueda
haber en la zona (como cables, conducciones o pilares).
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| Humedad por capilaridad. |
CONSECUENCIAS:
Este tipo de humedades pueden
generar problemas bastante serios en las edificaciones como son problemas de
salubridad, durabilidad y estabilidad en los elementos constructivos.
Daños:
- Energéticos: mayor consumo energético.
- Salubridad: alergias, aparición de musgos, líquenes, hongos…
- Estabilidad: pérdida de masa y resistencia en los muros.
- Estéticos: descascarillados en pinturas, degradaciones en el material, aparición de sales en los revestimiento, malos olores…
CÓMO SOLUCIONARLO:
Lo mejor es que se hayan previsto en la construcción y no lleguen a aparecer posteriormente, ya que este tipo de afecciones no se arreglan saneando los muros y pintando de nuevo. Hay que descubrir el origen de la humedad y escoger la solución más adecuada, para que no vuelvan a aparecer al cabo del tiempo.
Las soluciones más comunes son:
Las soluciones más comunes son:
- Barreras físicas: consiste en realizar un corte transversal del muro afectado e insertar una lámina impermeable. Este método es el usual en edificios de nueva construcción, para prevenir el problema, pero en edificios antiguos requiere realizar bastante obra.
- Barreras químicas: se forma inyectando en el interior del muro y a cada cierta distancia, productos que eviten que el agua ascienda pero permeables al vapor. Habrá que tener precaución al usar estos métodos, porque si no se asegura la impermeabilización total del muro, la humedad volverá a aparecer en mayor medida.
- Barreras eléctricas: basado en el uso de dispositivos electrónicos que emiten una corriente que repele el agua. Una ventaja es que no requiere de obra, ya que se instala de forma rápida y sencilla.
Como en el resto de los casos, una vez eliminada la humedad es aconsejable sanear los materiales o acabados afectados, usando siempre morteros y pinturas transpirables.
En todo caso, la mejor opción siempre es contratar a un buen profesional que pueda determinar el origen de las humedades y darle la mejor solución. Desde GureEra Arkitektura podemos ayudaros.
En todo caso, la mejor opción siempre es contratar a un buen profesional que pueda determinar el origen de las humedades y darle la mejor solución. Desde GureEra Arkitektura podemos ayudaros.
